„Schäl Sick ist Schick“

Wohnungsmarkt Köln – rechte Rheinseite im Aufwind

Aktuell ist der Wohnungsmarkt in Köln als angespannt zu bewerten und die Bevölkerungsprognose lässt den Schluss zu, dass sich daran kurzfristig nicht viel ändern wird. Dies spiegelt sich auch in den Preissteigerungen für Eigentumswohnungen und Wohnungsmieten die auf der rechten Kölner Rheinseite, auch als „Schäl Sick“ bekannt, zu verzeichnen sind.

Entwicklungen auf Stadtteilebene

Pauschale Angaben bzgl. der Entwicklung von Mieten und Kaufpreisen auf Stadtteilebene sind nur begrenzt aussagefähig. Andererseits kann man durchaus feststellen, dass sich die Nachfrage zunehmend in Richtung der rechten Rheinseite ausweitet. Die Vorhabenplanung zur Weiterentwicklung des Deutzer Messegeländes, der neue Rheinboulevard und die Entwicklung hochwertiger Quartiere zum Wohnen und Arbeiten im Deutzer und Mülheimer Hafen dürften diesen Trend festigen. Ein anderes Projekt betrifft die Entwicklung von Porz-Mitte, welches auch als Anker für umliegende Stadtteile wie den Zündorf dienen könnte, wo ein recht hohes Potential für den Geschoßwohnungsbau sowie Eigenheime besteht.

Neben einem erweiterten Verkehrskonzept mit eher funktionaler Bedeutung gibt es auch Planungen zu einer Verbesserung der rechtsrheinischen Grünzüge bzw. der Freiraumstruktur. Die damit verbundene soziale Aufwertung unterstreicht die augenscheinliche Absicht, das noch asymetrische Stadtbild zu einem ganzheitlichen städtebauliches Gesamtgefüge zu entwickeln. Eine Umformung des vormals industriell geprägten rechtsrheinischen Kölner Stadtgebietes könnte damit mittel- bis langfristig, durch Schaffung bzw. Verbesserung von Quartieren, eine neue stadträumliche Identität schaffen.

Stadtentwicklung – Perspektive

Nachhaltige Stadtentwicklung, welche städtebauliche und soziale Aspekte sowie die Anforderungen von Grundstückseigentümern, Anwohnern und Investoren zusammenführen soll, ist nicht innerhalb weniger Monate umzusetzen. Allerdings deutet Einiges darauf hin, dass die rechte Rheinseite auch über Deutz hinausgehend an Bedeutung gewinnt.

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