Immobiliensachverständiger – Köln

Immobilien verkörpern im Normalfall einen nicht unerheblichen Vermögenswert. Daher ist es naheliegend, die Bewertung möglichst neutral und objektiv vornehmen zu lassen. Ein Immobiliensachverständiger ist dann für Wertermittlungsaufgaben der richtige Ansprechpartner.

Als DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienwertermittlung erstatte ich qualifizierte Verkehrswertgutachten, Marktwerteinschätzungen für interne Zwecke und berate Sie bei Fragen des Immobilieninvestments in Köln und Umgebung.

Nachfolgend finden sie eine Kurzübersicht der angebotenen Leistungen. Nähere Erläuterungen finden Sie als Verlinkung im Text oder im entsprechenden Menüpunkt unter Leistungen.

Verkehrswertgutachten

Behörden und Gerichte fordern regelmäßig ausführliche Verkehrswertgutachten, die sich an gesetzlichen Vorgaben und normierten Wertermittlungsverfahren orientieren. Das durch einen Sachverständigen für Immobilienwertermittlung erstattete Verkehrswertgutachten erfüllt diese Voraussetzungen. Benötigt werden schriftliche Verkehrswertgutachten beispielsweise bei Erb- und Scheidungsauseinandersetzungen oder auch für Zwangsversteigerungen.

Marktwerteinschätzungen

In manchen Fällen ist nur eine überschlägige Bewertung bzw. Beurteilung gewünscht. Die schriftliche Marktwerteinschätzung  verschafft Ihnen einen kurz gehaltenen Überblick über die wertrelevanten Merkmale einer Immobilie. Diese Form der Kurzexpertise ist für interne Zwecke gedacht und kann als Grundlage für weitere Schritte dienen.

Kaufpreisüberprüfung

Im Rahmen einer Kaufpreisüberprüfung kann eine Immobilie auch unabhängig vom aktuellen Marktwert beurteilt werden. Dabei wird berücksichtigt, dass neben dem Verkehrswert bzw. Marktwert einer Immobilie ein subjektiver Investmentwert existiert. Hier besteht zusätzlich die Möglichkeit, verstärkt auf das Anforderungsprofil des Auftraggebers einzugehen und Themenschwerpunkte zu setzen.

 

Bei Fragen zur Immobilienbewertung helfe ich Ihnen gerne: Kontaktdaten anzeigen

Stephan Kamp,

Sachverständiger für Immobilienwertermittlung

Siegel - DEKRA - D2